Bruneck – Als einer der größten Gewerbeparks im Raum Bruneck wurde der BusinessPark Zukunft vor siebzehn Jahren nach einheitlichem Konzept erschlossen und realisiert. Zeit, der Frage nachzugehen, ob der BusinessPark Zukunft denn seinem Namen auch gerecht wurde.

Ein Jahr Bauzeit. Für ein Projekt wie dieses eine ungewöhnliche Leistung, die erst durch die reibungslose Zusammenarbeit der beteiligten Firmen möglich wurde. Schließlich handelte es sich bei der Planung des BusinessPark Zukunft vor bereits 17 Jahren um einen der größten Gewerbeparks im Brunecker Raum: 54 Meter lang, 96 Meter breit, 20 Meter hoch – insgesamt sage und schreibe ungefähr 100.000 Kubikmeter verbaute Kubatur. Architekt Erich Oberlechner erinnert sich zurück: „Im Sinne der Wirtschaftlichkeit und Zeitersparnis bei der Realisierung wurde ein modulares Fertigteilsystem mit großen Deckenspannweiten gewählt, um größtmögliche Nutzungsflexibilität zu garantieren. Die Fassaden wurden mit Betonpaneelen ausgeführt und mit Industrieblechen beplankt. Die Dachflächen wurden begrünt.“ Durch die angewandte Skelettbauweise sei die Produktions- und Dienstleistungsflächen ohne großen Aufwand den Bedürfnissen der Kunden angepasst worden, so Erich Oberlechner. Die Büroeinheiten wurden damals schon ganz fortschrittlich ohne interne Unterteilung als sogenannte „openspace“ ausgeführt. Die Fassadenverglasung wurde mit Alu oder PVC-Kunststofffenster und -türen mit Alu-Verbundflügel und Isolierglas, welches den Wärmeschutzrichtlinien bezogen dem k-Wert entspricht und somit eine optimale Isolierung garantiert, ausgeführt. Der gesamte Gewerbepark wurde an das Fernheizwärmewerk Bruneck angeschlossen. Diese energiepolitische Lösung bot unter anderem auch die Möglichkeit einer computerisierten Energiefernüberwachung und –optimierung.

Passend zum Kunden
So wurde der BusinessPark Zukunft funktionell und dennoch der Umgebung angepasst gebaut, Erich Oberlechner war es von Beginn an wichtig, dem Bauwerk eine eigene standortbezogen Identität zu geben. „Dem Grundsatz folgend: Das Gebäude muss zum Kunden passen und nicht der Kunde zum Gebäude“, so der Architekt. Ein Konzept, das offensichtlich Anklang gefunden hat, denn schon kurz nach Bauende sind die ersten Betriebe in das in sachlichem Grau gehaltene Gebäude übersiedelt. In den darauffolgenden Jahren wurde der Großteil der verfügbaren Flächen an verschiedenste Gewerbe- oder Dienstleistungsbetriebe verkauft oder vermietet. Diese – aktuell sind es 22 an der Zahl – schätzen auch heute noch die leichte Erreichbarkeit dieses Gewerbeparks, das Vorhandensein vieler Kundenparkplätze und die großzügigen Räumlichkeiten, die als solche Struktur im Stadtinneren kaum leistbar wären. Und so manche/r Mitarbeiter/in hebt die angenehmen, schönen Arbeitsplätze in den hellen Räumen lobend hervor. Diese sind funktionell eingerichtet, damit ruhiges und konzentriertes Arbeiten ermöglicht wird.

Kundenfreundliche Erschließung
Der BusinessPark Zukunft besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Das Gebäude mit rechteckigem Grundriss ist mit großzügigen Parkplätzen im Innen- und Außenbereich ausgestattet. Zwei Treppenhäuser, ausgestattet mit insgesamt zwei Personenaufzügen, sorgen für eine kundenfreundliche und bequeme Erschließung der einzelnen Betriebseinheiten. Gleichzeitig dienen sie auch als zentrale Erschließungsschächte, welche das Gebäude mit sämtlichen Infrastrukturen versorgen. Ein zentraler Innenhof mit einer Länge von ungefähr 35 Metern und einer Breite von sieben Metern, welcher sich durch das Gebäude bis in das Untergeschoss zieht, sorgt für ausreichende Belüftung und Belichtung der Betriebsflächen. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich die Garage mit knapp 145 Stellplätzen. Die ursprüngliche Intention, hohe Nutzungsflexibilität zu schaffen und allgemein zur Möglichkeit der Erweiterung und Wirtschaftlichkeit der Betriebe zu fördern, ist demnach verwirklicht worden. Das offene und flexible Raum- und Nutzungskonzept in modularer Bauweise hat das Seine dazu beigetragen. So hat sich der BusinessPark Zukunft tatsächlich als zukunftsweisend erwiesen.

Vorteile, die ein Gewerbepark bietet
„Die Errichtung von Gewerbeparks ist nach wie vor für die Ansiedelung von Kleinunternehmen sinnvoll, sei es, was die Einschränkung des Bodenverbrauchs betrifft, sei es, was die nachhaltige Nutzungsflexibilität anbelangt“, nennt Erich Oberlechner nur einige der vielen Vorteile, die ein Gewerbepark wie es der BusinessPark Zukunft einer ist, den Unternehmen bietet.
Ebenso wichtig seinen auch die zentrale Einrichtungen wie Mensa, Kinderbetreuungseinrichtungen, Fitnesseinrichtungen etc., die von allen von allen genutzt werden könnten, so Oberlechner. Demnach stehen Gewerbeparks häufig nicht nur für Wirtschaftlichkeit, sondern auch für Zusammengehörigkeit und nachhaltigen Mobilität. (SH)